Владимир Зеленский откажется от работы в здании Администрации президента в течение года. Сколько можно заработать, сдав в аренду восемь корпусов площадью 22 тыс кв метров в Киеве на улице Банковой, – пишет Новое Время.

Владимир Зеленский намерен сменить свой офис, сообщила НВ Бизнеспредставитель пресс-службы президента Ирина Победоносцева. «Сейчас рассматривается несколько вариантов, куда может переехать Владимир Зеленский. КВЦ Парковый — один из них, но не единственный», — говорит Победоносцева. По ее словам, окончательное решение будет принято в течение года.

Что будет с нынешними корпусами Администрации президента? Эксперты говорят, что его можно сдавать в аренду по цене до $50 за кв м.

Памятник архитектуры

Владимир Зеленский — первый президент в истории независимой Украины, который не хочет работать в здании по ул. Банковая, 11. Это здание имеет богатую биографию.

КОНТЕКСТ

До 1917-го здесь находился Штаб Киевского военного округа, рассказываетНВ Бизнес вице-президент Киевской организации Национального союза архитекторов Украины Георгий Духовичный. По его словам, реконструкция здания началась после переноса столицы УССР из Харькова в Киев в 1934 году. Проект для Наркомата обороны УССР был выполнен коллективом под руководством харьковского архитектора Сергея Григорьева, руководил процессом лично генеральный секретарь КП (б)Украины Станислав Косиор. Тогда же в здании на Банковой появился дополнительный подвальный этаж.

Реконструкция проводилась одновременно со строительством здания НКВД УССР (нынешний Кабмин). Работы велись по проекту опытного ленинградского зодчего Ивана Фомина, руководил работами нарком НКВД УССР Всеволод Балицкий. Дополнительный, незапланированный, аттиковый этаж здания на Банковой возник по команде всемогущего Косиора, когда выяснилось, что здание НКВД выше его первоначального проектного варианта на 1.5 м — такого «унижения» военные пережить никак не могли и зданию пришлось срочно подрасти.

Оба объекта благополучно пережили войну. Гитлеровская администрация(Генералкомиссариат) разместилась в здании на улице Орджоникидзе(Банковой), сразу переименованной немцами в Бисмаркштрассе, в здании на Садовой размещался госпиталь, рассказывает Духовичный. После освобождения Киева в 1943-м здесь поселились структуры ЦК КП (б) Украины. С этого времени здание постоянно реконструировалось, подземных этажей становилось все больше.

После запуска первой очереди метрополитена в 1961 году возник подземный переход из подвального уровня в это новое «атомное бомбоубежище». В 1980-х в центре квартала был выстроен 7-этажный жилой дом для 6-ти первых«номенклатурных» семей Украины, в частности, для Владимира Щербицкого. «Там было шесть квартир, один общий „клубный этаж“ и подземный переход из здания ЦК. Хорошо помню совгротеск — в 1980-х, у нас в Киевпроекте выполнялся проект усиления перекрытия третьего этажа под установку мраморного бюста Ленина. Это здание — реестровый памятник архитектуры и истории», — говорит Георгий Духовичный.

После 1991-го здесь разместилась Администрация президента Украины. Весь комплекс включает в себя восемь корпусов общей площадью около 22 000 кв, в здании расположено около 200 рабочих кабинетов, библиотека, несколько столовых и типография.

Многие архитекторы считают, что весь правительственный комплекс лучше всего выносить за пределы Киева, говорит Георгий Духовичный. Левобережный центр Киева был запланирован для этих целей в результате конкурса еще в 1970-е, под него был зарезервирован участок от станции метро Левобережная до Днепра. Это позволило бы решить массу проблем, в том числе транспортных. Но около 15 лет назад эту территорию начали застраивать жильем. Практика выноса «административных столиц» — это не редкость. «Например, в 30 километрах от столицы Малайзии за 7 лет уже был создан город, в котором работают все органы государственной власти. На его территории расположено служебное жилье для 60 000 госчиновников и конференц-зал на 60 000 человек. Так во всем мире сейчас стараются организовать работу государственных структур», — говорит Духовичный.

Но Украине, говорит эксперт, к этому судьбоносному для столицы вопросу власти не желают подходить комплексно. Сегодня президент хочет лишь переехать из одного здания в другое.

Альтернативный вариант

Фото: Источник: parkovy.info

Сейчас рассматривается несколько зданий, куда мог бы переехать офис Владимира Зеленского, говорит Ирина Победоносцева. Один из возможных вариантов — скандальный КВЦ Парковый, который был построен с нарушениями норм законодательства.

По нормам Земельного кодекса, запрещено строить любые здания и сооружения в охранной заповедно-парковой зоне Правобережных склонов Киева. Бенефициаром КВЦ Парковый является Любовь Ефимова — мать депутата от Блока Петра Порошенко Максима Ефимова. «Если президент переедет в это здание, то он автоматически станет одним из звеньев этой череды злостных демонстративных нарушений закона», — утверждает Георгий Духовичный.

Сейчас здание АП находится в управлении Госуправления делами, и только коммунальные услуги в этом объекте обходятся налогоплательщикам в 7 млн грн в год. Помимо этого, пустующее здание необходимо будет охранять.

Окончательного решения по будущему нынешнего здания АП пока нет, говорит Ирина Победоносцева.

Объект может стать привлекательным для арендаторов, особенно для IT-компаний, которым не нужна парковка, говорит управляющий партнер консалтинговой компании CBRE Ukraine Сергей Сергиенко. «Для этого здание лучше передать в управление профессиональному девелоперу. С государственными структурами бизнес не всегда хочет иметь дело», — говорит он. Арендные ставки на офисные помещения в этом районе столицы составляют около $50 за квадратный метр, добавляет управляющий партнер SV Development Сергей Степенко. Примерно 70% площади здания можно сдать в аренду, тогда как оставшиеся 30% — коридоры, лестницы. При ставке в $50 за квадратный метр здание Администрации президента может приносить $770 000 в месяц.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии