Почему нельзя хамить журналистам?
Руслан Штельмах и Евгений Путилин, построившие 12 таунхаусов в микрорайоне Пятничаны по улице Ольги Кобылянской в городе Винница, — и хамили, и обманывали журналистов.
А в итоге стали фигурантами уголовного производства, которое открыла винницкая окружная прокуратура (внес сведения в ЕРДР прокурор Дмитрий Зайцев) по ч. 1 ст. 275 Уголовного кодекса Украины (нарушение правил, касающихся безопасного использования промышленной продукции или безопасной эксплуатации зданий и сооружений).
Об этом стало известно в ходе допроса главного редактора агентства журналистских расследований Артема Фляжникова.
“На удивление, оперативно отреагировала прокуратура и полиция на журналистское расследование моего агентства, в которое обратились пострадавшие от неправомерных действий застройщика Руслана Штельмаха, а также его партнера Евгения Путилина, — сообщил Артем Фляжников. — Затем меня пригласили в полицию и попросили прояснить некоторые детали. В данное время следователь направляет запросы в разные официальные инстанции, и, конечно, для дачи показаний будут вызваны Штельмах и Путилин”.
Возведенный в живописном месте у озера по улице Ольги Кобылянской объект больше года не могут ввести в эксплуатацию, а купившие в нем по 55-65 тысяч долларов таунхаусы люди не могут там ни начать ремонт, ни выставить купленное жилье на продажу (условия договора не позволяют это сделать без согласия застройщика).
Их кормят завтраками, обещая подсоединить к электроснабжению и подключить к канализации.
Журналист агентства встретился с потерпевшей, которая пока что не афиширует своей фамилии. Ее семья приобрела один из злополучных таунхаусов, и теперь не знает, что с этим всем делать, как его продать — из-за невыполнения договора застройщиком жилой комплекс не введен в эксплуатацию.
“Мы неоднократно беседовали с Русланом Штельмахом, задавая более чем конкретные вопросы. Застройщик хамит и продолжает кормить завтраками, — до предела возмущена инвестор. — А мы не можем ни вселиться в свое жилье, за которое внесли немалые деньги, ни выставить на продажу, так как по факту, до сдачи его в эксплуатацию, не являемся его владельцами”.
В договоре купли-продажи имущественных прав, где стороной I выступила Путилина Анна Яковлевна (мама Евгения Путилина) в лице Штельмаха Руслана Ивановича, копией которого располагает агентство расследований, указано, что жилой комплекс должен быть введен в эксплуатацию 25 сентября 2019 года (плюс три месяца).
В беседе с нашим журналистом, который пришел к застройщику под видом покупателя, Руслан Штельмах сообщил, что сдаст комплекс в эксплуатацию летом — правда, каким летом, он не уточнил.
В договоре указано, что застройщик должен установить в таунхаусе двухконтурный котел, а также счетчик газа. Зачем Руслану Штельмаху нужно было вносить в документ неправдивые сведения? Ведь агентством расследований установлено, что застройщик даже не обращался в АО “Винницагаз” для выдачи технических условий этому комплексу на присоединение к системе газообеспечения.
Здесь стоит напомнить, что на вопросы главного редактора агентства Артема Фляжникова о невыполнении условий договора Руслан Штельмах стал хамить, обвинять его в информационной атаке и даже угрозе.
А его партнер, винницкий адвокат Евгений Путилин — нагло врать, что не имеет никакого отношения к стройке.
Обманутым инвесторам нужно требовать ареста еще не их имущества
“В пункте 5.3.2 данного договора указано, что инвестор может продать свои имущественные права на объект только с письменного разрешения Стороны I” (Путилиной Анны Яковлевны), — комментирует юрист Евгений Стрильченко. — С другой стороны, пункт 5.3.1 обязывает покупателя внести полную сумму за имущественные права. А передаются имущественные права инвестору, согласно договора, после принятия в эксплуатацию всего объекта. Единственным правильным решением для обманутых инвесторов должно быть обращение в суд с требованием возврата денежных средств, что предусмотрено в случае невыполнения условий застройщиком. А чтобы Путилин и Штельмах не передали права на земельные участки и объекты незавершенного строительства другим лицам с целью усложнить возврат денег (такое в нашей стране возможно даже при открытом уголовном производстве), в качестве обеспечения иска важно требовать немедленного ареста этого имущества”.
Как земля попала к проходимцам Штельмаху и Путилину
Используя мутные схемы, в 2019 году Путилин (а если точнее, то мама Евгения Путилина Анна Яковлевна) и Штельмах купили за бесценок (речь идет всего лишь о нескольких сотнях долларов!) через подставных лиц землю, выведенную из муниципальной собственности.
Как установлено агентством журналистских расследований, изначально решениями винницкого городского совета (от 26.12.2014 и 26.09.2014 гг.) бесплатно получили участки, на которых построен скандальный комплекс, винничане Нагорная Валерия Аркадьевна и Панфилова Наталья Анатольевна.
Сейчас на объекте квакают лягушки…
Перед размещением материала, 13 мая, журналист агентства расследований подъехал к жилому комплексу, чтобы проверить, как близится его сдача к эксплуатации. Да никак! С зимы не произошло никаких изменений. Внесшие исправно деньги инвесторы оказались жестоко обманутыми.
Василий Лихой
